Isolation du garage : quand et comment procéder ?

Que vous utilisiez votre garage comme simple abri pour votre véhicule, comme atelier, buanderie ou espace de stockage, l’isolation thermique peut être pertinente, voire indispensable. Mais à quel moment faut-il isoler son garage ? Et selon quels critères ? Voici des réponses concrètes pour faire le bon choix.

Est-il utile d’isoler un garage non chauffé ?

Oui, dans plusieurs cas. Même si le garage n’est pas chauffé, il peut être source de déperditions thermiques importantes pour le reste de la maison, notamment si :

• le garage est attenant à une pièce de vie (salon, chambre, cuisine) ;


• une porte intérieure le relie directement à la maison ;


• la chaudière ou des canalisations y sont installées.

L’isolation limite les ponts thermiques, empêche le froid d’entrer dans les pièces voisines et protège les équipements sensibles à l’humidité ou au gel. En revanche, si le garage est non attenant à l’habitation et jamais utilisé autrement que pour garer la voiture, l’isolation n’est pas nécessaire.

Quand isoler son garage ?

Lors de travaux de rénovation

Profitez de travaux dans la maison (isolation des combles, ravalement de façade, changement de porte…) pour intégrer l’isolation du garage : cela optimise les coûts et la logistique.

En cas de transformation d’usage

Vous convertissez votre garage en pièce de vie, atelier, salle de sport ou buanderie ? L’isolation devient indispensable pour assurer un confort thermique et acoustique minimal.

Avant l’hiver

Pour limiter les variations de température extrêmes et l’apparition de condensation, une isolation avant la saison froide est plus stratégique.

Comment isoler efficacement un garage ?

Surfaces à isoler

• Murs : si le garage est mitoyen avec une pièce de vie.


• Porte de garage : souvent une faille importante dans l’enveloppe thermique.


• Plafond : si une pièce chauffée se trouve au-dessus.


• Sol : rarement isolé, mais pertinent si vous chauffez ou aménagez le garage.

Matériaux recommandés

• Polyuréthane (PUR) : excellente performance thermique, faible épaisseur requise, idéal pour portes et plafonds.


• Polystyrène extrudé (XPS) : bon rapport qualité-prix, adapté aux murs.


• Laine de roche ou de verre : isolation thermique + acoustique, à condition de protéger contre l’humidité.


• Panneaux isolants multicouches : pratiques à poser, parfaits pour les petits budgets ou les rénovations rapides.

Quel est le meilleur isolant thermique pour un garage ?

Isolant	Avantages	Inconvénients	Usage conseillé
Polyuréthane (PUR)	Très performant, faible épaisseur	Coût élevé	Murs, plafond, porte de garage
Polystyrène (XPS)	Léger, résistant à l’humidité, abordable	Faible isolation acoustique	Murs et plafond
Laine de roche	Thermique + acoustique, coupe-feu	Sensible à l’humidité	Murs secs, plafond d’étage habité
Multicouches	Facile à poser, peu encombrant	Moins performant sur le long terme	Porte de garage, petits travaux rapides

Quelle est la nouvelle loi sur l’isolation thermique pour les propriétaires en 2025 ?

Depuis le 1^er janvier 2025, la réglementation évolue avec le décret tertiaire et les obligations de performance énergétique :

• Pour les propriétaires de logements mis en location, tout local chauffé (y compris garages aménagés en pièces de vie) doit respecter un niveau minimal d’isolation (performance DPE minimale à atteindre).


• Les rénovations importantes doivent inclure une amélioration de la performance thermique, notamment pour les murs, planchers bas et combles.


• Un garage non chauffé, tant qu’il reste non habité, n’est pas concerné. Mais dès qu’il est transformé ou chauffé, il entre dans le périmètre réglementaire.

Isolation du garage : un investissement rentable ?

Le coût d’une isolation est modéré (en moyenne 30 à 60 €/m² pour les murs) et peut être rapidement rentabilisé si :

• le garage jouxte des pièces chauffées ;


• vous chauffez partiellement le garage ou l’utilisez fréquemment ;


• vous souhaitez protéger vos équipements ou voitures du gel et de l’humidité.

Des aides financières sont parfois disponibles si l’isolation du garage est intégrée à un projet global de rénovation énergétique.

À retenir

• Un garage non chauffé peut nécessiter une isolation, surtout s’il est mitoyen avec la maison.


• L’isolant idéal dépend de l’usage du garage et de l’humidité ambiante.


• Depuis 2025, l’isolation est obligatoire si le garage devient une pièce de vie ou est proposé en location.


• L’isolation améliore le confort global du logement et limite les pertes de chaleur.

Envie de lire autre chose ?